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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2500 萬
2380 萬 - 參考單價：56.95 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
中興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.79 坪
- 土地面積：34.73 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 3樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：門口可以停車
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：武漢國小 武漢國中
鄰近公園：龍潭運動公園
生活機能：阿潭的店 全聯 中興路商圈
附近交通：龍潭交流道 中興路 大昌路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：武漢國小 武漢國中
鄰近公園：龍潭運動公園
生活機能：阿潭的店 全聯 中興路商圈
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物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎確認細節後再作決定。
此物件具備極佳的地理位置與空間優勢，非常適合需要大空間的家庭自住者，或是尋找長期收租的投資者。然而，基於以下三個主要理由，買房者在簽約前務必進行實地調查：
- 價格釐清：系統資料顯示總價 2380 萬，但廣告內文標示 2500 萬。建議以較低價格為基準進行議價，並確認差額是否由仲介誤植或含其他項目，避免預算超支。
- 用途確認：務必向當地區公所或政府單位查證該地址在「住家用」登記下，是否允許您意圖經營的商業活動。若僅作為自住所使用，則無太大影響；若有營業需求，需評估違章建築拆除風險或法規限制。
- 結構檢查：鑑於屋齡已達 43 年，建議聘請專業技師進行房屋耐震與結構安全檢測，確認八年前整新後的結構完整性及管線狀況，以保障居住安全並避免日後龐大維修費用。
若您能接受老屋特性並透過議價拉高性價比，此物件將是一個空間利用率極高的標的；但若是追求全新裝潢或無稅收疑慮的投資者，則需多加評估。
問與答
平鎮大樓建案
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陳瑞成(仲介，收取服務費)
暱稱：陳瑞成
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-750228
訂閱：3 (加入)
中壢體育園區 加盟店
經紀業名稱: 凱焰企業社
證號: (103)登字第265235號(換發)
平鎮大樓建案,快樂的房仲瑞成,0982750228
您好，我是陳瑞成(小成)。
我是您值得信賴的不動產專業經理人，
入行至今，我秉持著誠信及溫暖的服務態度，
細心地為每位客戶尋找最溫暖的家。
專業服務
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